CONJUNTO HABITACIONAL CON BLOQUES DE VIVIENDA MODULARES EN TRES ETAPAS EN SAN VICENTE - MANABÍ - CALDERÓN CUEVA ITURRALDE ARQUITECTOS

 

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

La concentración de unidades de vivienda modulares en bloques de edificios permite hacer un uso eficiente del terreno, alcanzando una densidad aproximada de 380 hab/HA, con un Coeficiente de ocupación del suelo en Planta baja del 25%.

Ribera de la Ondina surge del interés de una familia local por urbanizar una parte de los terrenos de su propiedad en la zona urbana de San Vicente, en la provincia de Manabí. 

Se plantea en tres etapas el desarrollo un lote de pronunciada topografía de alrededor de 68.000 m2. La condición topográfica lleva a plantear una serie de edificios de vivienda tipo aterrazados, compuestos por unidades habitacionales modulares de 2 y tres dormitorios. 

La sección de cada uno de estos 8 edificios varía en función del nivel de la pendiente sobre la que se asientan, en donde los módulos habitacionales se proyectan o se retraen en función de esa pendiente. Una tipología complementaria tipo barra se emplea para resolver 4 edificios de uso mixto (vivienda y comercio), que se asientan en las partes planas del terreno, colindantes con la vía pública proyectada. 

Los estacionamientos son resueltos en playas de parqueo, y estructuran el sistema de recorridos peatonales internos que recorren y atraviesan la arquitectura y el paisaje original y creado. Esta etapa contempla los espacios recreativos comunales del conjunto, implantados en el centro del terreno, en donde las curvas de nivel se apaciguan y puedan acoger infraestructura como canchas deportivas. 

Dos etapas complementarias incluyen 13 edificios aterrazados adicionales, concebidos con las mismas estrategias proyectuales. La concentración de las unidades de vivienda en bloques de edificios permite hacer un uso eficiente del terreno, alcanzando una densidad aproximada de 380 hab/HA con un COS PB del 25%. 

Del mismo modo, la concentración de estacionamientos en playas de parqueos permite reducir la cantidad de vías vehiculares dentro del macro lote, que ocupan el 22% del área de éste, dejando un 53% de su superficie total para áreas verdes, zonas recreativas y plazas públicas.

FICHA TÉCNICA

Autoría: Colectivo Arquitectura

Arq. José Miguel Mantilla, Arq. Mario Cueva, Arq. Valeria Valencia

Colaboración: Arq. Carlos Mena

Ubicación: San Vicente - Manabí - Ecuador

Planificación: 2014

Área terreno: 68.000,00 m2

Área proyecto: Etapa 1 - 20.595,59 m2

SOBRE LOS AUTORES

CALDERÓN CUEVA ITURRALDE ARQUITECTOS

En nuestra práctica, los procesos giran alrededor de la reflexión sobre la disciplina arquitectónica y  su aplicación para crear propuestas espaciales que entiendan a sus usuarios, sitios, recursos y tiempo.

Nuestra actividad profesional se entrelaza con otras en el campo académico y gremial. Respalda a nuestro trabajo la experiencia en la planificación de proyectos públicos y privados, de distintas escalas y tipologías, así como en el seguimiento de sus procesos constructivos. 

Además del trabajo desarrollado en conjunto, este sitio contiene un archivo de proyectos representativos realizados en otras coautorías y colaboraciones.

MARIO CUEVA (UIO - 1983)

Arquitecto. Universidad San Francisco de Quito (2009)

Máster en Construcción en Madera. Universidad del Bío Bío - Concepción - Chile (2019)

Profesor de Proyectos. Universidad de la Américas UDLA - Pontificia Universidad Católica del Ecuador PUCE

Director Académico. XXIII/XXIV Bienal Panamericana de Arquitectura de Quito BAQ2022/2024.

Miembro del Directorio. Colegio de Arquitectos del Ecuador (2021-2023) (2023-2025)

JUAN CALDERÓN (UIO - 1984)

Arquitecto. Universidad San Francisco de Quito (2007)

Máster en Análisis Estructural. Universidad Politécnica de Cataluña. Barcelona - España (2011)

Director Editorial de la Investigación Arquitectura Vernácula del Ecuador, autor Dr. Alfonso Calderón C.

MARÍA JOSÉ ITURRALDE (UIO - 1989)

Arquitecta. Pontificia Universidad Católica del Ecuador (2014)

Máster en Estudios Avanzados en Arquitectura - Especialidad en Proyecto, Proceso y Programación. Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Barcelona ETSAB.  Barcelona - España  (2018)

Miembro de la Comisión Académica Bienal Panamericana de Quito BAQ 2022.

Profesora de Historia y Proyectos. Universidad Internacional del Ecuador UIDE (2021-2023) 

ASOCIACIONES TEMPORALES Y COLABORACIONES

Arq. Leonardo Santillán, Arq. Alessi Recalde, Arq. Mathias Naranjo, Arq. Chiara Stornaiolo, Arq. Julián Dávalos, Arq. Byron Olmedo , Arq. Jonathan Jaramillo , Arq. Delia Kingman 

COLABORACIONES ESPECIALES

Arq. Diego Yerovi Arquitecto (Investigación)

Arq. Belén Fuentes Arquitecta (Investigación) 

Paisajista Lorena Velasco Verdeverde Paisajismo

Santiago Palomeque Verdeverde Paisajismo

Alexandra Moshenek Artista

Carmen Dávila Artista

FUENTES DE INFORMACION

https://www.mariocueva.com/conjunto-habitacional-en-san-vicente

https://www.mariocueva.com/estudio

https://www.facebook.com/colectivoarquitecturaecuador/?locale=es_LA