Casa Marisa
Año : 2002
Propietarios : Luis García y Marisa Gimenez
El Vedat. Torrent. Valencia
Area : 244’36m2
Valor :195.000 euros
Arq. Luis de Garrido
1. Objetivos más importantes
- Hacer la rehabilitación de alto nivel sostenible de una vivienda existente.
- Proyectar una vivienda para que pueda ser autoconstruida (es decir, construida por sus propios propietarios).
- Proporcionar un alto nivel de industrialización y prefabricación, que además permita la autoconstrucción.
- Demostrar que un proyecto adecuado puede aumentar considerablemente el comportamiento bioclimático de un edificio, por muy adversas que sean las circunstancias del proyecto. (En este caso, la normativa urbanística de la zona no permitía construir fuera del perímetro existente del edificio existente.
2. Solución Arquitectónica
Se trata de rehabilitar una vivienda construida en una zona protegida de alto valor ecológico. La normativa urbanística no permite edificar fuera del perímetro existente de la construcción, y solo posibilita la rehabilitación del edificio.
El edificio existente estaba construido a base de muros de carga de 12 cm. de espesor, a base de ladrillo cerámico. El estado de conservación era lamentable, y no peor que la estructura arquitectónica y la distribución de los espacios.
Por ello, se ha optado por “construir un edificio dentro de otro edificio”. Es decir, se ha dejado intacto el muro de carga perimetral existente, y se ha utilizado como hoja exterior de la nueva estructura. Es decir, mas que rehabilitar una vivienda, se ha construido otra nueva, conservando la forma perimetral de la anterior.
Por ello, y dado además que el edificio deseaba ser construido en buena parte por los propietarios de la vivienda, se ha optado por hacer la nueva estructura portante del edificio a base de bloques de Ytong. Unos bloques de hormigón celular de extremada ligereza, gran tamaño, y de manipulación muy sencilla (se pueden cortar con una sierra de mano).
La estructura arquitectónica del nuevo edificio, además de cumplir con el programa de los propietarios, posibilita un perfecto funcionamiento bioclimático de la vivienda, y se integra perfectamente en la forma perimetral de la envolvente arquitectónica conservada.
3. Análisis Sostenible
3.1. Optimización de recursos
3.1.1. Recursos Naturales. Se aprovechan al máximo recursos tales como el sol (para calentar la vivienda), la brisa, el agua y la tierra (para refrescar la vivienda), el agua de lluvia (almacenada en depósitos subterráneos y utilizada para el riego del jardín, y para las cisternas de los baños),….. Por otro lado, se han instalado dispositivos economizadores de agua en los grifos, duchas y cisternas.
3.1.2. Recursos fabricados. Los materiales empleados se aprovechan al máximo, evitando posibles residuos, mediante un correcto proyecto, y una gestión eficaz. Por otro lado, la propia estructura de la vivienda se ha realizado a base de bloques prefabricados de hormigón celular, de diferentes tamaños, lo que permite la máxima optimización de recursos en fábrica. Estos mismos bloques pueden manipularse con facilidad en obra, lo que permite una perfecta adaptabilidad a las posibles vicisitudes de una obra. De este modo no se generan residuos, y se aprovecha al máximo el material.
3.1.3. Recursos recuperados, reutilizados y reciclados.
La gran mayoría de los materiales de la vivienda pueden ser recuperables (estructura, tabiques, carpinterías, vidrios, vigas de madera, vigas metálicas, pasarelas, escalera, armarios, recubrimientos de madera, protecciones solares, sanitarios,…).
Por otro lado, se ha potenciado la utilización de materiales reciclados y reciclables, tales como: tuberías de agua de polipropileno, tuberías de desagüe de polietileno, tableros de madera aglomerada OSB para puertas interiores, tableros de madera contrachapada para recubrimientos, vidrios reciclados para encimeras de la cocina, suelos, peldaños, y ventanas, etc…
Por último, se ha hecho una amplia utilización de materiales recuperados (residuos) y materiales reutilizados, como vigas de madera, mobiliario, solados y complementos.
3.2. Disminución del consumo energético
3.2.1. Construcción.
La vivienda se ha construido con un consumo energético mínimo. La gran mayoría de los materiales utilizados son industrializados y prefabricados, por lo que se ha utilizado una cantidad mínima de energía. Por otro lado, la vivienda se ha construido por los propios propietarios, sin haber utilizado apenas recursos auxiliares.
3.2.2. Uso.
Debido a sus características bioclimáticas, la vivienda tiene un consumo energético convencional muy bajo. La vivienda se calienta por efecto invernadero y por acumuladores eléctricos de tarifa nocturna. El agua caliente se genera por medio de dos captores solares térmicos. La vivienda se refresca mediante sistemas arquitectónicos geotérmicos, y no necesita sistemas mecánicos de acondicionamiento, por lo que no consume energía para refrescarse.
El hecho de que la vivienda sea bioclimática y perfectamente aislada, hace que la calefacción eléctrica sea la mejor opción. Al utilizar la tarifa nocturna, el coste económico se reduce a la mitad. Por tratarse de una vivienda bioclimática, vuelve a bajar a más de la mitad. Y además hay que descontar lo costes de las instalaciones convencionales de calefacción, mas el coste de la superficie construida necesaria.
3.2.3. Desmontaje
La gran mayoría de los materiales utilizados pueden recuperarse con facilidad (una vez superada la vida útil del edificio), para volverse a utilizar en la construcción de otro edificio (estructura, cubierta, vigas de madera, parasoles, pasarela, escalera, losetas cerámicas, ventanas, contraventanas, puertas..). Por otro lado, la vivienda se ha proyectado para que tenga una durabilidad muy alta, ya que todos los componentes de la vivienda son muy duraderos, y fácilmente reparables.
3.3. Utilización de fuentes energéticas alternativas
La energía utilizada es de dos tipos: solar térmica (dos captores solares para el A.C.S., y evaporación de agua para refresco de aire), y geotérmica (sistema de refresco del aire aprovechando las bajas temperaturas existentes a varios metros bajo tierra, en las galerías inferiores al forjado sanitario de la vivienda).
3.4. Disminución de residuos y emisiones
La vivienda no genera ningún tipo de emisiones y tampoco genera ningún tipo de residuos, excepto orgánicos. Parte de estos residuos domésticos se utilizan de nuevo tratándolos convenientemente (aguas grises para el riego del jardín). Por otro lado, durante la construcción de la vivienda apenas se han generado residuos.
3.5. Mejora de la salud y el bienestar humanos
Todos los materiales empleados son ecológicos y saludables, y no tienen ningún tipo de emisiones que puedan afectar la salud humana. Del mismo modo, la vivienda se ventila de forma natural, y aprovecha al máximo la iluminación natural, lo que crea un ambiente saludable y proporciona la mejor calidad de vida posible a los ocupantes del edificio.
3.6. Disminución del precio del edificio y su mantenimiento
La vivienda ha sido proyectada de forma racional, y se han eliminando partidas superfluas, innecesarias o gratuitas, lo cual permite su construcción a un precio reducido, a pesar del equipamiento ecológico que incorpora. Por otro lado, la vivienda ha sido proyectada para que sus propios usuarios puedan construirla con facilidad, por lo que el precio se ha reducido al máximo, respecto de otras construcciones convencionales.
4. Características Bioclimáticas
4.1.1. Sistemas de generación de calor
La vivienda se calienta por si misma, de dos modos: 1. Evitando enfriarse: debido a su alto aislamiento térmico, y disponiendo la mayor parte de la superficie vidriada al sur. 2. Debido a su cuidadoso y especial diseño bioclimático, la vivienda se calienta parcialmente por efecto invernadero, radiación solar directa y acumuladores eléctricos con tarifa nocturna.
4.1.2. Sistemas de generación de fresco
La vivienda se refresca por sí misma, de tres modos:
a. Evitando calentarse: disponiendo la mayor parte de la superficie vidriada al sur y apenas al este y al oeste; disponiendo de protecciones solares para la radiación solar directa e indirecta (un tipo de protección diferente para cada uno de los huecos con diferente orientación); y disponiendo un aislamiento adecuado.
b. Refrescándose mediante un sistema de enfriamiento arquitectónico de aire, por medio de galerías subterráneas. Por otro lado, debido a la alta inercia térmica del edificio, el fresco acumulado durante la noche, se mantiene durante la práctica totalidad del día siguiente.
c. Evacuando el aire caliente al exterior de la vivienda, a través de las ventanas superiores del pasillo central de la planta primera.
4.3. Sistemas de acumulación (calor o fresco)
El calor generado durante el día en invierno (por efecto invernadero y radiación solar directa, y los acumuladores eléctricos) se acumula en los forjados y en los muros de carga interiores de alta inercia térmica. De este modo la vivienda permanece caliente durante toda la noche, sin apenas consumo energético.
El fresco generado durante la noche en verano (por ventilación natural y debido al descenso exterior de la temperatura) se acumula en los forjados y en los muros de carga interiores de alta inercia térmica. De este modo la vivienda permanece fresca durante todo el día, sin consumo energético alguno.
La cubierta ajardinada (con unos 25 cm. de tierra) de alta inercia térmica, además de un adecuado aislamiento, mantiene estables las temperaturas del interior de la vivienda, ya que se mantiene caliente durante la noche, y fresca durante el día.
4.4. Sistemas de transferencia (calor o fresco).
El calor generado por efecto invernadero y radiación natural se reparte en forma de aire caliente por todo el edificio desde la zona central. Del mismo modo, el calor acumulado en los muros de carga se transmite a las estancias laterales por radiación.
El aire fresco generado en las galerías subterráneas se reparte por la vivienda por medio de un conjunto de rejillas repartidas en los forjados. Por otro lado, el aire fresco asciende por la galería central y recorre todas las estancias atravesando las rejillas de las puertas de paso interiores.
4.5. Ventilación natural
La ventilación del edificio se hace de forma continuada y natural, a través de los propios muros envolventes, lo que permite una ventilación adecuada, sin pérdidas energéticas. Este tipo de ventilación es posible ya que todos los materiales utilizados son transpirables (hormigón, aislamiento de cáñamo, pintura a los silicatos), aunque el conjunto tenga un comportamiento completamente hidrófugo.
5. Materiales ecológicos
5.1. Cimentación y estructura.
Muros de dos hojas y aislamiento. La hoja interior corresponde al muro de carga a base de módulos-bloques de hormigón celular Ytong de 25 cm. de grosor (también se han utilizado placas de suelo a techo “sistema casco” de hormigón celular Ytong). La hoja exterior coincide con el muro de ladrillo del edificio existente. En el interior de la doble hoja existe una capa de aislamiento de cáñamo de 5 cm. Forjado a base de placas de forjado prefabricadas de hormigón celular Ytong.
5.2. Acabados exteriores
Pintura a los silicatos. Tablas machihembradas y rastreladas de madera de Ipe, y tintadas con aceites vegetales.
5.3. Acabados interiores
Pinturas vegetales. Solados de losetas de gres porcelánico. Puertas de tablero doble de madera aglomerada, chapado de madera de haya, y tratado con aceites vegetales.
5.4. Cubierta
Cubierta ajardinada, con un espesor medio de 30 cm. de tierra.
5.5. Otros
Tuberías de agua de polipropileno. Tuberías de desagüe de polietileno. Electrodomésticos de alta eficiencia energética. Encimeras de cocina de Silestone antibacterias. Tabiques y suelos de vidrio de altas prestaciones (anti-scratch, antideslizante, fácil limpieza, serigrafía especial,…). Carpintería de madera de pino, tintada y tratada con aceites vegetales. Toldos de lona de algodón. Protecciones solares de madera maciza de Ipe, tratada con aceites vegetales.
5.6. Innovaciones más destacadas
- Sistema constructivo con estructura industrializada y prefabricada que permite la autoconstrucción, con alto nivel sostenible.
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