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27 octubre 2017

CUBIC SOCIAL ECO-HOUSING, VIVIENDAS SOCIALES GRATUITAS CONSTRUIDAS EN LAS ROTONDAS - DR. ARQ. LUIS DE GARRIDO ( BARCELONA-ESPAÑA)




El Doctor Arquitecto Luis De Garrido ha propuesto y proyectado una ingeniosa solución para construir viviendas sociales de forma gratuita, y asignarlas de forma gratuita a las personas menos favorecidas. Las viviendas se pueden construir en el interior de las “rotondas” existentes en cualquier parte del mundo.

Luis De Garrido ha proyectado el primer bloque icónico de viviendas sociales ecológicas, CUBIC Eco-Housing, en Barcelona (España), que puede construirse de forma gratuita en el interior de todas las rotondas existentes en el mundo. 

La construcción de este tipo de bloques de viviendas sociales puede resultar gratuita por las siguientes razones:

1. Los bloques de viviendas se construirían en las rotondas existentes en cualquier parte del mundo. Actualmente este espacio es inútil y los diferentes Ayuntamientos pueden cederlos de forma gratuita.

2. Los diferentes Ayuntamientos aportarían una parte del dinero de la construcción de cada bloque de viviendas sociales. El dinero cedido sería el equivalente al coste de construcción de las ridículas esculturas que habitualmente se instalan en el interior de estas rotondas. Los diferentes bloques de viviendas construidos en el interior de las rotondas sin duda serían más atractivos que las esculturas a las cuales suplen. Por tanto la administración aportaría una cantidad aproximada de 200.000 euros por rotonda.

3. El coste de construcción de este tipo de bloques es extraordinariamente bajo, aproximadamente unos 600 euros/m2. En concreto el coste de construcción de CUBIC Eco-Housing es de unos 800.000 euros. Por tanto solo restaría por pagar 600.000 euros. Esta cantidad sería asignada por diferentes empresas en concepto de la publicidad multimedia que ofrecería el bloque de viviendas. Se establecerían contratos publicitarios de 100 años de duración, y las diferentes empresas se comprometerían a pagar inicialmente por dicha publicidad. 20 empresas que aporten 30.000 euros cada una a cambio de publicidad durante 100 años. La publicidad dinámica y multimedia se realizaría en la parte perimetral superior del bloque de viviendas, en los vidrios proyectores de seguridad de la cubierta ajardinada (el jardín común exterior del edificio). 

4. El coste de construcción de los diferentes bloques de vivienda social sería muy bajo ya que construirían a base de piezas prefabricadas modulares y repetitivas. Además, las viviendas de su interior tendrían un diseño flexible por lo que se irían finalizando de construir según las necesidades de cada uno de sus propietarios. 

5. Los bloques de viviendas serían parcialmente autosuficiente en agua y en energía. Cada bloque generaría la electricidad y el agua necesaria para los elementos comunes. 

6. Los bloques de viviendas tienen un avanzado diseño bioclimático por lo que las diferentes viviendas no tienen necesidad de instalar sistemas de calefacción, ni sistema de aire acondicionado, para garantizar el bienestar de sus ocupantes todos los días del año. 

7. Todas las viviendas del bloque  son ampliables.  De este modo el ciudadano accede a una vivienda el menor coste económico posible, y puede ampliarla con el paso del tiempo, cuando sea necesario y cuando disponga de los recursos económicos necesarios. En este sentido Luis De Garrido ha proyectado unas tipologías muy ingeniosas e innovadoras de bloques de viviendas con la finalidad de que todas sus viviendas puedan ser ampliables en cualquier momento, con indiferencia de su ubicación en cualquier planta.








1. Solución arquitectónica

El diseño de los bloques de viviendas tiene varias características fundamentales:

1. En primer lugar todas las viviendas del interior del bloque son fácilmente ampliables o reconfigurables. De este modo los interesados pueden comprar una vivienda pequeña con una superficie de 30 m2 (con dos dormitorios, un baño, una cocina y un salón-comedor), para poder ampliarla a 45 m2 cuando lo desee (añadiendo un dormitorio adicional y un nuevo baño). También pueden comprar una vivienda más grande de 45 m2, para poder ampliarla a 60 m2). Los bloques de viviendas se han diseñado de forma cuidadosa con la finalidad de que su aspecto no varíe apenas, conforme los usuarios vayan ampliando sus viviendas. 

Para posibilitar la ampliación de las viviendas se ha realizado un diseño modular, destinando cinco módulos para cada dos viviendas. De este modo cada vivienda comprende dos módulos, y un quinto módulo interior sirve para la ampliación de las dos viviendas adyacentes (por tanto en el módulo de ampliación se pueden construir dos habitaciones y dos baños). Este módulo vacío solo dispone de las vigas de carga, sobre las cuales cada usuario simplemente tiene que colocar el suelo, y las ventanas de su fachada.

2. El cuidadoso diseño bioclimático del bloque permite que sus viviendas se mantengan frescas en todo momento (alrededor de los 25ºC), a pesar de que las temperaturas en Barcelona oscilan entre 5ºC y 35ºC todos los días del año. Para ello se han dispuesto dos hileras paralelas de viviendas separadas por medio de un patio interior. En este patio, en verano se genera y mantiene una enorme bolsa de aire fresco que atraviesa las viviendas de forma continua, refrescándolas a su paso. En invierno se genera una bolsa de aire caliente que atraviesa las viviendas de forma continuada, calentándolas a su paso.








2. Análisis ecológico

El edificio de viviendas sociales CUBIC Eco-Housing ha sido diseñado con el mayor nivel ecológico posible, ya que cumple de forma exhaustiva con los 39 indicadores ecológicos identificados por Luis De Garrido (por ejemplo, el conocido sistema de evaluación LEED tan solo incluye en sus parámetros 3 de estos 39 indicadores):

1. Optimización de recursos

1.1. Recursos Naturales. Se han aprovechado al máximo recursos tales como el sol (para generar el agua caliente sanitaria, y proporcionar iluminación natural a todas las viviendas), la brisa, la tierra (para refrescar las viviendas), el agua de lluvia (depósitos de agua de reserva para riego del jardín), ….. Por otro lado, se han instalado dispositivos economizadores de agua en los grifos, duchas y cisternas del complejo.

1.2. Recursos fabricados. Los materiales empleados se han aprovechado al máximo, sin apenas generar residuos, debido a que todos los componentes de los edificios se han realizado en fábrica, con unas dimensiones repetitivas y modulares. 

1.3. Recursos recuperados, reutilizados y reciclados. 
Todos los materiales de los edificios pueden ser recuperables, reparables y reutilizables, de tal modo que los edificios pueden tener un ciclo de vida infinito, y el menor impacto medioambiental posible. 
Por otro lado, se ha potenciado la utilización de materiales reciclados y reciclables, tales como: tuberías de agua de polipropileno, tuberías de desagüe de polietileno, tableros de madera aglomerada OSB para puertas interiores, tableros de madera contrachapada para recubrimientos, vidrios reciclados para encimeras de la cocina y ventanas, etc…











2. Disminución del consumo energético

2.1. Construcción.
El edificio se ha construido con un consumo energético mínimo. Los materiales prefabricados utilizados se han realizado con una cantidad mínima de energía. 

2.2. Uso. 
Debido al especial diseño bioclimático del edificio, las viviendas no necesitan artefactos de acondicionamiento térmico, y tienen un consumo energético muy bajo (el consumo eléctrico de los electrodomésticos y de las luminarias leds). En la parte superior de cada bloque, en las chimeneas bioclimáticas de extracción de aire (en cuyo interior se alcanzan unas elevadas temperaturas, alrededor de 40ºC) se ubican varios depósitos de agua interconectados, para generar de forma natural y gratuita agua ligeramente calentada para su consumo directo en las viviendas. 

2.3. Desmontaje
Todos los materiales y componentes arquitectónicos utilizados pueden recuperarse con facilidad, para repararse, y volverse a utilizar con posterioridad.

3. Utilización de fuentes energéticas alternativas
La energía utilizada es de dos tipos: solar térmica (depósitos ubicados en las chimeneas solares para producir el A.C.S.), y geotérmica-arquitectónica (sistema arquitectónico para refrescar el aire, aprovechando las bajas temperaturas existentes bajo tierra, en las galerías subterráneas debajo de los garajes). 

4. Disminución de residuos y emisiones
Las viviendas no generan ningún tipo de emisiones, y tampoco generan ningún tipo de residuos, excepto orgánicos. 

5. Mejora de la salud y el bienestar humanos
Todos los materiales empleados son ecológicos y saludables, y no tienen ningún tipo de emisiones que puedan afectar la salud humana. Del mismo modo, las viviendas se ventilan de forma natural, y aprovechan al máximo la iluminación natural, lo que crea un ambiente saludable y proporciona la mejor calidad  de vida posible a los ocupantes de las viviendas.

6. Disminución del precio del edificio y su mantenimiento
Las viviendas han sido proyectadas de forma racional, eliminando partidas superfluas, innecesarias o gratuitas, lo cual permite su construcción al menor precio posible en este tipo de viviendas sociales. 









3. Características bioclimáticas
El edificio es capaz de autorregularse térmicamente, es decir genera calor en invierno y genera frio en verano, tan solo por su especial diseño, y sin necesidad de utilizar artefactos electromecánicos, debido a varias estrategias de diseño, sin incremento del precio de construcción.

1. Sistemas de generación de fresco

El edificio se refresca por sí mismo, de tres modos: 

1.1.  Evitando calentarse. Se han dispuesto todas las ventanas con orientación norte y sur (no hay ventanas en el este y oeste para que no entre radiación solar directa por las mañanas y las tardes). Todos los voladizos y balcones se han situado al norte y sur, para proteger las ventanas de la radiación solar directa. 

1.2. Refrescándose. Mediante un sencillo sistema de enfriamiento arquitectónico de aire, utilizando un conjunto de galerías subterráneas.  El aire exterior entra a unos conductos subterráneos desde la parte central de cada bloque. El aire pasa a través de los tubos durante la noche y se va enfriando a su paso. Al final, el aire ya fresco entra al patio central sombreado del bloque, donde se mantiene fresco y asciende, atravesando todas las viviendas, y refrescándolas a su paso. Por otro lado, y mucho mas importante, debido a la alta inercia térmica del edificio, el edificio se enfría a lo largo de toda la noche, y permanece fresco a lo largo del día siguiente. 

1.3. Evacuando el aire caliente al exterior del edificio. Por medio de un conjunto de chimeneas solares ubicadas en la parte superior del patio central cubierto. 

2. Sistemas de generación de calor

El edificio se calienta por sí mismo, de tres modos: 
2.1. Evitando enfriarse. El edificio tiene un elevado nivel de aislamiento en su envolvente.
2.2. Calentándose. Por efecto invernadero, aprovechando al máximo la radiación solar.

3. Sistemas de acumulación
El fresco generado durante la noche (por ventilación natural y debido al descenso exterior de la temperatura) se acumula en los forjados y en los muros de carga interiores de alta inercia térmica. De este modo el edificio permanece fresco durante todo el día, sin consumo energético alguno. 
El calor generado durante el día en invierno se acumula en los forjados y en los muros de carga de alta inercia térmica. De este modo el edificio permanece caliente durante toda la noche, sin consumo energético alguno. 

4. Sistemas de transferencia de aire fresco
Las chimeneas solares succionan el aire del interior del patio central de los bloques. De este modo se crean unas corrientes de aire ascendentes que obligan que el aire fresco del patio interior recorra todas las viviendas circundantes.

5. Ventilación natural
La ventilación de las viviendas se hace de forma natural y continuada, a través de las rejillas de las puertas de acceso y las puertas de paso del interior de la vivienda. Del mismo modo, la vivienda transpira a través de los muros exteriores, lo que permite una ventilación natural, sin pérdidas energéticas. 







4. Innovaciones más destacadas

- Se han diseñado un edificio con viviendas ampliables en superficie, de tal modo que los ocupantes adquieren la vivienda que realmente necesitan sin hipotecar su futuro, y la pueden ampliar cuando lo necesiten.

- Se han diseñado un edificio con viviendas flexibles y reconfigurables, de tal modo que cada ocupante puede tener una vivienda única, de acuerdo a sus necesidades particulares. 

- El sistema constructivo utilizado permite el máximo nivel ecológico posible, ya que implica el menor consumo energético posible y la menor generación de residuos y emisiones posible, ya que su ciclo de vida puede llegar a ser infinito, dado que todos los componentes de los edificios pueden recuperarse, repararse y reutilizarse. 

- Se ha logrado un perfecto equilibrio entre la necesidad de dotar al edificio de una gran masa térmica, y el deseo de poder recuperar y reutilizar todos y cada uno de sus componentes. Por ello, se ha elegido un sistema estructural a base de placas de hormigón armado, de gran tamaño. Estas placas se ensamblan entre si mediante puntos de soldadura en elementos metálicos empotrados y maclados en la masa de hormigón de cada elemento arquitectónico.

- El  edificio ha sido diseñado de forma minuciosa con la finalidad de que pueda autorregularse térmicamente, y ofrecer a sus ocupantes unas óptimas condiciones de confort, sin la necesidad de artefactos de acondicionamiento térmico. 




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