Los conjuntos habitacionales son una alternativa útil para densificar las ciudades de manera planificada, en zonas donde prevalecen densidades medias o bajas con lotes de vivienda de uno o dos pisos en promedio, y ante la necesidad de cubrir el déficit de vivienda, los gobiernos municipales o nacionales proponen construir estos conjuntos.
Los conjuntos habitacionales se diseñan con viviendas flats o dúplex agrupadas en bloques, por lo general se programan unidades habitacionales de una, dos y tres habitaciones de acuerdo a la proporción de familias con 2 a 6 habitantes.
Las alternativas de unidades de vivienda en base a medidas modulares ayuda mucho a tener costos inferiores, se evita el desperdicio del material, y se puede obtener componentes constructivos hecho de modo industrial en serie lo cual mejora la calidad y reduce significativamente los costos.
En nuestro país aún no hay normas para estandarizar y coordinar las medidas de los componentes del diseño, lo cual generaría ahorros mucho mayores.
Utilizar cada vez más componentes prefabricados ayudará a tener costos menores, y sobre todo a cambiar el concepto tradicional de la construcción u obra, en la que de modo artesanal se van colocando los componentes con tiempos de espera por fraguado y por otros motivos derivados del cumplimiento de los tiempos de entrega de materiales, rendimientos en obra, etc.
Se muestran algunos ejemplos de componentes modulares que en conjunto pueden ensamblarse en el lugar una vez traídos de las plantas de producción, entonces ya no se hablaría de construir, se diría procesos de montaje o ensamble de partes. Un cambio realmente grande que mejoraría muchos aspectos de tiempo, dinero y calidad.
El reto es producir los componentes que se fabricarán en planta y se ensamblaran rápidamente en obra, con la ventaja añadida que puedan ser desmontados con la misma facilidad o puedan recibir nuevos elementos para ampliar las edificaciones de acuerdo a las necesidades de los habitantes.
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