Programación de la Vivienda - Conjunto Residencial Híbrido Vivienda de Alta Densidad - Comercio Zonal
OBJETIVOS GENERALES
Diseñar un edificio híbrido que cuente con actividades diversos y temporales, así mismo que funcionan y revitalizan una parte del sector en Santa Cruz para que pueda servir de modelo sobre lo arquitectónico, lo urbano y el crecimiento de ciudades.
OBJETIVOS ESPECÍFICOS
● Generar nuevos espacios con distintas tramas urbanas, área verde y vías existentes mediante el edificio híbrido.
● Promover espacios públicos y el dinamismo en el edificio.
● Generar un edificio que se relacione con el entorno y tomando en cuenta la densidad que existe en la zona de estudio.
MAGNITUD
La propuesta está ubicada en una manzana y considera la conservación de un edificio de 7 pisos. El edificio se diseñará de manera que no genere un solo bloque de departamentos, sino que integre en su diseño a los espacios públicos y áreas verdes.
COMPLEJIDAD
● Área libre
● Equipamiento Vecinal
● Zona Comercial
● Zona de Viviendas
● Zona de Servicios
● Zona de estacionamiento
TRASCENDENCIA
El edificio impactará positivamente en el entorno y servirá como un modelo para el desarrollo de la densificación en la urbanización.
RELACIÓN CON EL ENTORNO EQUIPAMIENTO URBANO
En la zona nos encontramos principalmente restaurantes, cafeterías, panaderías y librerías. En menor cantidad podemos encontrar talleres vehiculares y tiendas de ropa o calzado.
En cuanto a equipamiento existe escuelas de educación inicial cercanas a la manzana de intervención. Dentro de nuestra manzana encontramos equipamiento de comercio vecinal, locales comerciales y talleres vehiculares,
Para mantener la relación con el entorno de nuestro complejo
residencial tendrá el equipamiento comercial necesario para satisfacer las necesidades de la comunidad. Como lo hijo panaderías, farmacias, lavanderías, bodegas y otros.
RELACIÓN CON EL ENTORNO FLUJO VIAL
En el entorno actualmente tenemos un flujo vial moderado con poco tráfico, sin embargo el flujo peatonal es regular. En la propuesta urbana se indica que las calles Av. Mariscal la Mar y Av. Gral Mendiburu serán vías de un solo carril y sentido, de manera que el flujo será en su mayoría peatonal.
El edificio, al ser vivienda social aumentará el flujo vial y las necesidades de transporte de la población. Por ello debe considerar el transporte sostenible, como lo son las bicicletas, scooters y otros vehículos eléctricos y sostenibles para moverse por la red vial del distrito.
También considerar el transporte de mercadería para las zonas comerciales, que implica el uso de vehículos pesados, para lo cual se pueden colocar bahías de carga y descarga.
Al contar con equipamiento urbano como lo son tiendas y parques, se espera que el flujo peatonal sea mayor, se debe considerar al diseñar los caminos que recorrerán los espacios públicos. Estos a su vez deben proporcionar espacios cómodos para los vecinos en caso de que se desarrolle algún evento cultural en el espacio público.
VIVIENDA SOCIAL
La vivienda, particularmente la de interés social, constituye uno de los ejes más importantes en la planificación urbana; una vivienda adecuadamente diseñada en función de las características, necesidades y expectativas de los usuarios, su entorno y la relación con la ciudad, resultan esenciales para el desarrollo psicológico y social, favorecen la sustentabilidad urbana y contribuyen a elevar el bienestar con un menor costo. futuro, reduciendo a la vez el impacto ambiental.
Desafortunadamente, en muchos países el término "vivienda social" todavía es visto como un emprendimiento inmobiliario que busca construir el mayor número posible de unidades, con los materiales más baratos y sin preocupación por la calidad de vida de sus habitantes - cerrándose en un objeto inmobiliario en lugar de servir a la urbe ya las personas.
Aunque este hecho es recurrente, en este proyecto, Desarrollaremos el concepto de vida social a un nivel de mayor magnitud, que corresponde al nivel socioeconómico de la zona, pero que abastezca tanto a sus usuarios como a sus alrededores.
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