DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO POR LOS AUTORES
La nueva Sala de Conciertos para el Colegio Northlands, se ubica en la intersección de las calles Borges y Tucumán, en una de las dos manzanas que posee el Colegio en Olivos. Tiene una superficie cubierta de aproximadamente 1700 metros cuadrados y capacidad para más de 500 personas.
Conceptos Primarios
El estudio Maletti Zanel Maletti arquitectos obtuvo el Primer Premio del concurso con la idea «teatro + anfiteatro» que fue particularmente valorada por el jurado. Uno de los mayores valores que tiene la manzana, donde debía ubicarse el nuevo edificio, es su Jardín Interior. Un pulmón verde definido por los antiguos edificios, con árboles y una glorieta que hacen de este sitio uno de los más valiosos del conjunto. El nuevo edificio se presenta como una prolongación de este espacio central de la manzana ya que sobre sus cubiertas genera un paseo recreativo que culmina con anfiteatro al aire libre.
Este paseo exterior, al cual se lo llamo «helicoide verde» en la etapa conceptual, es un recorrido ascendente que nace en el pulmón de la manzana y que va rodeando la sala principal. Con una suave pendiente, debido a los casi 120 metros de longitud, culmina en uno de los espacios más importantes de la propuesta, el anfiteatro. La totalidad de las cubiertas del nuevo edificio son utilizables, incrementando las áreas verdes de la manzana en casi un 40%.
Geometría e Imagen
La estructura es la expresión de la arquitectura y la misma está resuelta con la mínima cantidad de elementos para definir y dar sostén tanto a la sala como al paseo ascendente. No hay ningún tabique que no cumple una función estrictamente de sostén. El 100% de los elementos de la composición tienen una función estructural.
La geometría del proyecto se articula entre la posición y el giro de la sala dentro de la ortogonalidad del vacío. La misma toma una posición centralizada para dar lugar al máximo desarrollo posible del paseo ascendente que la rodeacon el objetivo de atenuar las pendientes. También adopta un giro de 23° para generar tensiones espaciales con el paseo y permitir la circulación por debajo de los planos inclinados de la losa de la Sala.
Se suman a estos aspectos geométricos los propios de los planos inclinados que darán lugar tanto al piso de la sala como a su cubierta que también debe ser inclinada para generar el anfiteatro. De esta manera los únicos planos ortogonales de la propuesta son los que recomponen el tejido urbano.
Inserción Urbana
Si bien el pedido expreso del comitente era el de tener una pieza arquitectónica que se destaque dentro del conjunto, hay dos grandes gestos que le aseguran una correcta inserción urbana. La primera es la decisión de poner prácticamente la totalidad del programa en subsuelo. De esta manera el impacto que podría provocar en el barrio el importante volumen de la Sala se reduce notablemente. La otra gran decisión tiene que ver con los retiros sobre la línea municipal. El proyecto tiene dos retiros. El primero, de tres metros sobre ambas calles, es obligatorio y es donde se apoya el paseo verde, generando una especie de basamento ascendente de poca altura que toma la escala del barrio. Voluntariamente el proyecto toma la altura máxima permitida en un segundo retiro con distancias variables hacia la calle, aportando un interesante efecto de escalonamientos volumétricos.
Programa y Accesos
El encargo fue una Sala para Conciertos de Violín para no menos de 500 personas, un Foyer con guardarropas y sanitarios para el público, una Sala de Ensayos y un Backstage con Camarines y sanitarios para actores con accesos diferenciados. Todas las funciones de apoyo a la Sala se desarrollan debajo del paseo que gira alrededor de la misma.
El acceso Institucional de público se da sobre la calle Tucumán en planta baja a una recepción que balconea sobre el Foyer en el subsuelo al cual se puede llegar por una amplia escalera y por un ascensor. Una vez en el Foyer el público ingresa a la Sala al mismo nivel y luego puede ir subiendo a las filas través de su propia pendiente.
Por su parte los actores y servicios tienen su propio acceso sobre la calle Borges donde un pequeño hall los conduce a la planta inferior para acceder al Backstage y la Sala de Ensayos, ambos al mismo nivel del escenario. Otro acceso importante es el de los alumnos, que se da directamente en el subsuelo a través de una gran escalinata que conecta con el espacio central de la manzana. El foyer también tiene dos conexiones con el edificio existente de Art & Sciences, tanto en planta baja como en subsuelo.
La Sala
Es un Auditorio multifunción con una capacidad para 512 personas y fue diseñado para conciertos, música contemporánea, coros y prosa (teatro hablado) entre otras cosas. Su geometría, volumen, las características de su epidermis interior y su pendiente fueron cuidadosamente estudiadas para obtener la acústica e isóptica deseadas. Se diseñaron sus filas curvas, paralelas a la geometría del proscenio, para optimizar la cantidad y la posición de espectadores. En la parte superior posee un sector para las consolas de audio y video integrado a la Sala. También tiene en la parte superior una salida que vincula con la parte superior del anfiteatro exterior.
La Sala de Ensayos
Esta Sala esta acondicionada acústicamente y tiene la misma superficie que el escenario de la Sala principal, posibilitando ensayar las obras completas. Esta Sala tiene un acceso principal desde el Foyer y otro desde el Backstage. En días de eventos puede integrarse al backstage, incrementado su superficie notablemente.
El Foyer
Este espacio es el gran articulador del proyecto y por sus dimensiones y geometría, unos de los espacios más importantes del conjunto. Se desarrolla en el subsuelo y en planta baja. Conecta la Sala con la calle y con los jardines del colegio y tiene contacto visual con el paseo que lleva al anfiteatro. A pesar de estar en un subsuelo tiene abundante luz natural inyectada a través de los lucernarios verticales que dan sobre la calle Tucumán y sobre el paseo verde. El plano inclinado, que es el piso de la Sala, tiene un revestimiento de madera perforada que le da calidez y acondiciona acústicamente este espacio.
El Proyecto Técnico
Posiblemente la resolución técnica del proyecto haya sido para el estudio MZM el mayor esfuerzo intelectual del proceso con el objetivo de mantener la síntesis formal. La coordinación entre la arquitectura y las ingenierías se realizó y verifico a través de un modelo tridimensional con metodología BIM (Building Information Modeling). Por la compleja geometría del proyecto, construir un modelo digital permitió llegar a la obra con una documentación verificada, sobre todo para la estructura y la termomecánica.
Las necesidades térmicas han sido cubiertas mediante la instalación de un sistema central de acondicionamiento de aire del tipo VRV (Volumen de Refrigerante Variable) frio/calor por Bomba de Calor, integrado con Unidades de Tratamiento de Aire Centrales para el Auditorio-Escenario y Foyer, y con Unidades Evaporadoras individuales en Sala de Ensayos y Camarines.
La inyección del aire al Auditorio se efectuó por medio de Difusores de alta inducción de peldaño, instalados debajo de cada Butaca ingresando el aire tratado a muy baja velocidad desde un pleno enterrado, eliminando por completos los posible ruidos del sistema y a la vez aportando los niveles de confort necesarios.
Todos los conceptos descriptivos tuvieron, durante todo el proceso de proyecto, siempre presentes el objetivo final: fomentar el encuentro e intercambio entre las personas y estimular la creatividad.
DATOS TÉCNICOS
- Arquitectos - MZM, Maletti Zanel Maletti arquitectos. Alberto J. Maletti, Fernando Zanel, Lucas Maletti.
- Equipo de proyecto
- Coordinación de Proyecto.- Arq. Sonia Molina, Arq. Agustina Acosta.
- Acústica.- Ing. Alberto Haedo.
- Estructura.- Ing. Gerardo Urdampilleta.
- Termomecánica.- Ing. Julio Blasco
- Inst. Sanitarias.- Arq. Ezequiel Arias..
- Inst. Eléctricas.- Ing. Carlos Grimberg.
- Parquización.- NL Arq.
- Luminotecnia.- UMAYA.
- Dirección de Obra.- Ing. Eduardo Sposito.
- Gerenciamiento de Obra.- Sposito y asociados.
- Cliente - Colegio Northlands.
- Constructora - Constructora Santiago.
- Superficie - 1.700 m².
- Localización - Olivos, Buenos Aires, Argentina.
- Fotografía - Gustavo Sosa Pinilla.
SOBRE LOS AUTORES
Alberto J. Maletti, Fernando Zanel, Lucas Maletti.
MALETTI ZANEL MALETTI arquitectos
Alberto J. Maletti, Fernando Zanel y Lucas Maletti, formados en la Universidad de Buenos Aires, con estudios de Post-grado y Maestrías en Preservación, Arquitectura y Urbanismo Sostenible, han divido su tiempo regularmente entre la profesión, la docencia y la investigación, tanto en la Universidad de Buenos Aires como en la Universidad de Alcalá en Madrid.
Llevan proyectados una gran cantidad de metros cuadrados, muchos de los cuales han llegado a ser proyectos de ejecución en Argentina y España, donde han intervenido en numerosas obras y proyectos, con una gran capacidad para adaptarse a cualquier escala de proyecto. También han sido premiados y distinguidos en diversos concursos Nacionales e Internacionales, entre ellos, el Primer Premio de la Legislatura Tierra de Fuego, Primer Premio del Concurso Polo Deportivo Andorra, Ushuaia, Segundo Premio del Concurso Internacional de Dársena Norte, Proyecto Finalista en el Concurso Internacional de Ideas Urbanísticas Martyrs’ Square and the Grand Axis of Beirut, El Líbano, el Proyecto Finalista del Concurso Europan 8 en Haarlem, Holanda, entre otros.
Son consultores de diseño de prestigiosos estudios Internacionales con obras en India y China, desarrollando obras y proyectos de arquitectura y urbanismo creativos y eficientes, con un fuerte compromiso con la realidad social, económica y cultural en la que les toque actuar. Es por eso que buscan impulsar una arquitectura de ideas basada en la detección y resolución de problemas, alejándose de todo tipo de prejuicios o preconceptos que limiten las alternativas de sus propuestas.
Alberto J. Maletti - arquitecto △
- Arquitecto | Universidad de Buenos Aires 2002
- CPAU 22.903 | CAPBA 24.272 | SCA 23.518
- Máster Proyecto Avanzado de Arquitectura y Ciudad Universidad de Alcalá, Madrid
- Profesor e Investigador | UADE
- Beca Fundación Carolina | Miguel de Cervantes
- Beca Santander IE Best Practices in Digital Education for Teachers | Madrid 2020
- Tribunales de Evaluación intercátedras Arquitectura Universidad de Buenos Aires
- Docente | Arq II | Universidad de Buenos Aires
- Jefe de Trabajos Prácticos | Arquitectura III Universidad de Buenos Aires
- Profesor Invitado Máster Arquitectura y Ciudad | PFM Universidad de Alcalá, Madrid
- Seminario Internacional Arquitectura Biónica. España Curso Conservacion Patrimonio Arquitectonico, Teoria, Historia y Criterios. Univ Politecnica de Madrid
Fernando Zanel - arquitecto △
- Arquitecto | Universidad de Buenos Aires 1999
- CPAU 22.294 | CAPBA 24.272 | SCA 21.456
- Beca Escuela de Posgrado | Univ. de Buenos Aires
- Carrera de Especialización en Preservación, Conserv. y Reciclaje de Edificios de Valor Patrimonial | UBA
- Tribunales de Evaluación intercátedras Arquitectura Universidad de Buenos Aires
- Jefe de Trabajos Prácticos | Arquitectura II Cátedra SOLER | Universidad de Buenos Aires
- Jornadas de Actualización "Reciclaje, Restauración y Puesta en valor de Obras de Arquitectura" | UP
- Curso de Gestión previa y dirección de obra | Sociedad Central de Arquitectos
Lucas Maletti - arquitecto △
- Arquitecto | Universidad de Buenos Aires 2003
- CPAU 23.563 | SCA 24.297
- Candidato a Consejeros Elecciones 2010
- Consejo Profesional de Arquitectutra y Urbanismo
- Tribunales de Evaluación intercatedras Arquitectura Universidad de Buenos Aires
- Docente por concurso | Arquitectura II Cátedra Linder Iribarne | Universidad de Buenos Aires
- Asesor en la Legislatura de la Ciudad Autonóma de Buenos Aires para el Presidente de la Comisión de Planeamiento Urbano
- Jornadas de Actualización "Reciclaje, Restauración y Puesta en valor de Obras de Arquitectura" | UP
- Jornadas de Actualización Profesional " Nuevas Leyes de ahorro energético en la construcción" | AEV
FUENTES DE INFORMACIÓN:
https://www.mzmarqs.com/obras_&_proyectos/78_Auditorio_Colegio_Northlands/ACN.htm
https://www.mzmarqs.com/lm.htm
https://www.rassegna.com.ar/portfolio-items/auditorio-colegio-northlands/
https://archello.com/fr/project/the-brightman-hall
https://www.metalocus.es/es/noticias/no-es-solo-un-auditorio-brightman-hall-por-mzm-arquitectos
