APUNTES - REVISTA DIGITAL DE ARQUITECTURA: octubre 2026

1. Generalidades del Proyecto

• Proyecto: Centro Técnico para el Cultivo del Cacao y Café.

• Ubicación: Distrito de Ayna, Provincia de La Mar, Departamento de Ayacucho, Perú Coordenadas: (12°36'51.8'' Latitud Sur, 73°48'22.6 Longitud Oeste).

• Terreno: Área de 15,000m2 con un perímetro de 532.50 ml.

• Autoras : Desarrollado por Vanessa Fiorella Queneche Robles y Nayeli Victoria García Dionisio. UPN SJL

2. Realidad Problemática

El proyecto responde a deficiencias estructurales en el sistema educativo y social de la provincia de La Mar en el Departamento de Ayacucho.

• Falta de oferta técnico-productiva: Apenas el 2% del alumnado accede a Educación Técnico-Productiva (3 CETPROs para 227 alumnos), mientras que el 98% cursa Educación Básica Regular (286 instituciones con 20,239 estudiantes).

• Desarraigo y deserción escolar: La falta de instituciones técnicas locales obliga a la población a desplazarse o migrar a otros distritos, desencadenando abandono escolar y bajas oportunidades de desarrollo.

• Factores causales: Lejanía de los centros educativos, deterioro de la infraestructura (con tasas de deterioro del 25.7% en Ayna y hasta 28.6% en Luis Carranza), trabajo infantil agrícola y migración.

3. Justificación Socioeconómica y Agrícola

• Potencial Agrícola: Ayacucho se posiciona a nivel nacional en el 7º lugar en producción de cacao y 9º lugar en café.

• Vocación Productiva: El 45.06% de los pobladores se dedica a la agricultura. La provincia de La Mar cuenta con 77.1 mil hectáreas agrícolas, siendo Ayna el distrito líder en producción de cacao (503 toneladas) y café (291 toneladas).

• Ubicación Estratégica: Ayna forma parte del corredor económico que conecta Cusco, Tambo y la ciudad de Ayacucho, contando con red vial, servicios básicos y conectividad rural.

• Fundamento: La implementación de un CETPRO especializado potencia las capacidades agro-productivas locales, fortalece la cadena de valor del café y cacao, y dinamiza la economía regional.

4. Análisis de Usuario y Alcance

• Población Objetivo: Jóvenes de 15 a 35 años (dentro del grupo etario predominante de 15 a 64 años).

• Población de Impacto: Área de influencia con una población total de 58,419 habitantes.

• Estructura Socioeconómica: El 71% de la población activa trabaja en agricultura. En nivel educativo, predomina la educación primaria (40.8%) y secundaria (32.6%), con un 16.2% sin estudios, evidenciando la urgente necesidad de capacitación técnica.

5. Propuesta Arquitectónica y Criterios de Diseño

A. Criterios de Diseño Bioclimático y Paisajístico

• Adaptación Topográfica: Volúmenes escalonados que se adecúan a la topografía accidentada andina y se integran al entorno de vegetación tropical y ríos.

• Confort Térmico y Ventilación: Captación de vientos cruzados, efecto chimenea y ventilación natural a través de los volúmenes.

• Estrategias Solares: Control solar pasivo con aleros profundos, aperturas controladas, sombreado vegetal al oeste y techos/elementos inclinados para la protección estacional.

• Materialidad e Iluminación: Uso de materiales naturales de bajo impacto e iluminación difusa/natural mediante lucernarios y patios interiores.

B. Programación y Zonificación

El proyecto se distribuye en 3 niveles bien articulados:

• Nivel 1: Hall principal, atención al alumno, aulas, aula de cómputo, Sala Usos Múltiples (SUM), área de ferias, sala de maestros, tópico y servicios higiénicos.

• Nivel 2: Talleres especializados, aulas, vivero, biblioteca, hemeroteca, áreas de trabajo, cocina y administración.

• Nivel 3: Laboratorios, aulas, vivero, videoteca, sala de lectura, patio de comidas, terraza, salas de trabajo y almacenes.

• Áreas Complementarias: Residencia para los estudiantes/docentes, comedor, auditorio, losa deportiva, plazas/patios internos y estacionamiento.

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

La Casa Gelareh transforma una villa de fin de semana existente, situada a las afueras de Teherán, en una residencia permanente. En lugar de demoler y sustituir el edificio original —diseñado por el arquitecto iraní Firouz Firouz—, el proyecto lo amplía para albergar la vivienda habitual de los nuevos propietarios, quienes agrandaron la propiedad adquiriendo tres parcelas de huerto adyacentes.

Al abordar la ampliación, el proyecto no se limita a repetir o imitar el edificio existente ni a adosarle un elemento totalmente independiente. Por el contrario, las nuevas incorporaciones surgen de la lógica espacial y constructiva de la villa original. Aunque conservan su carácter material y sus técnicas constructivas, introducen una geometría y una forma diferentes.

La intervención puede entenderse como un injerto: nuevas necesidades y demandas se unen al cuerpo existente de la villa, del cual emergen y crecen nuevas extremidades arquitectónicas. Así, la ampliación no se percibe como una simple suma, sino como un proceso de crecimiento mediante trasplantes.

La geometría ortogonal de la villa original evoluciona hacia un sistema fluido y curvilíneo de bóvedas interconectadas. Como la cubierta articulada de un organismo segmentado, estas bóvedas se retuercen, se superponen, se deslizan unas sobre otras y disminuyen gradualmente de altura, creando una secuencia continua que brota del cuerpo original y hace que el límite entre ambos resulte imperceptible a primera vista.

La percepción de un crecimiento gradual se ve reforzada por el color. El color sólido de la villa original evoluciona hacia un espectro cromático que se extiende desde el centro hacia las nuevas ramificaciones. Esta progresión hace visible el proceso de transformación, presentando cada segmento de la cubierta como una etapa distinta en la evolución del edificio.

La disposición superpuesta de los segmentos permite la entrada de luz natural tanto desde arriba como a través de los muros, creando atmósferas espaciales diversas y múltiples formas de vivir el jardín.

Los nuevos espacios habitables ocupan los claros sin árboles del huerto al tiempo que delimitan zonas seleccionadas del mismo, estableciendo una relación continua entre la vivienda y el cultivo. El huerto deja de ser un mero paisaje contemplado desde la casa para convertirse en un componente activo de la vida cotidiana. Habitar, cuidar, cosechar y recorrer el huerto se entrelazan en un único entorno doméstico.

Características del diseño: La Casa Gelareh se ubica en Kuhsar, provincia de Alborz, Irán, donde una villa de fin de semana se transformó en una vivienda permanente de 200 m². El edificio original, diseñado por el arquitecto iraní Firouz Firouz, se conservó después de que los propietarios adquirieran tres parcelas de huerto contiguas y buscaran más espacio para su vida diaria.

ZAV Architects concibió la ampliación como un injerto: los nuevos requisitos se incorporan a la lógica espacial y constructiva de la villa existente, permitiendo que nuevas ramas arquitectónicas se extiendan hacia el huerto.

Este crecimiento no reproduce la forma original ni trata las adiciones como objetos aislados. La geometría ortogonal de la villa se desarrolla gradualmente en un sistema conectado de bóvedas curvas. Estas se retuercen, se superponen y se deslizan unas sobre otras, disminuyendo su altura a medida que se alejan del cuerpo original.

Como una concha articulada, la secuencia ocupa los claros entre los árboles. El límite entre lo antiguo y lo nuevo resulta esquivo al principio, pero luego se vuelve legible a través de cambios de escala, dirección y movimiento.

El color registra las etapas de esta transformación. Los tonos cálidos y concentrados de la casa original se extienden a un espectro de naranja, rosa, blanco y azul pálido, confiriendo a cada segmento el carácter de un momento distinto en la evolución del edificio.

Las estructuras son más que una simple envoltura de color. Los huecos en sus solapamientos permiten el paso de la luz desde arriba y a lo largo de las paredes, lo que posibilita que una construcción repetida genere pasillos, habitaciones y umbrales de jardín con atmósferas distintivas.

Las ampliaciones se asientan sobre claros sin árboles, delimitando zonas selectas del huerto. Como resultado, el jardín deja de ser un paisaje contemplado desde el interior: el cuidado, la cosecha, los paseos y la convivencia se integran en la misma rutina doméstica, y los árboles participan en la organización del espacio.

Las ramificaciones radiales en planta muestran cómo las habitaciones buscan sus propias aberturas y patios, mientras que las elevaciones y secciones aclaran el cambio gradual en la altura de las bóvedas, el color y la luz natural.

El proyecto conserva el carácter material y los métodos de construcción locales de la villa original, pero los reinterpreta mediante una nueva geometría. La construcción sencilla no limita la ambición espacial; hace que la curvatura, el grosor, el color y las superficies trabajadas a mano sean directamente perceptibles a escala corporal.

Gelareh House sustituye la marcada división entre lo antiguo y lo nuevo por una transición gradual de la casa al huerto y del color sólido al espectro cromático.

Equipo de diseño: ZAV Architects se convirtió en un estudio de arquitectura oficial con sede en Teherán en 2006, fundado por Mohamadreza Ghodousi y Parsa Ardam. Después de que Ardam dejara el grupo en 2013, Fateme Rezaei Fakhr, Golnaz Bahrami y Sheila Ehsaei se unieron como socias, contribuyendo a una estructura abierta marcada por la colaboración recurrente con arquitectos, investigadores y especialistas fuera de la oficina.

El estudio adopta un enfoque pragmático y basado en la investigación, partiendo de condiciones reales en lugar de un producto formal predeterminado. Se analizan escenarios espaciales, programas, tipologías, técnicas artesanales y constructivas para determinar las capacidades que pueden activar. La calidad arquitectónica no se considera ajena a los objetivos sociales y económicos; los materiales, la construcción y la experiencia espacial se convierten en los medios para materializar dichos objetivos.

En Gelareh House, los arquitectos principales Mohamadreza Ghodousi, Fatemeh Rezaei, Golnaz Bahrami, Mahmoud Ganji y Mahdi Rabei dirigieron el equipo de diseño. En 2026, el proyecto recibió el premio Architizer A+Awards Popular Choice Winner en la categoría de Arquitectura + Color y una Mención Especial en Reformas y Ampliaciones Residenciales, lo que demuestra el interés constante del estudio por la construcción local, la práctica colectiva y el color como estructura espacial.